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近日，张先生在网上看到一则消息，芜湖市从9月1日起住房商业贷款可以有条件地转为公积金贷款。他向上海市公积金管理中心打听，得到的答复是上海还没有这样的规定。 芜湖市规定，从今年9月1日起，凡 “未曾享受到住房公积金贷款的市民，可以申请将购买自住住房的银行商业按揭贷款转为住房公积金贷款”。这条消息让作为新上海人的张先生看到了房贷减负的希望，但很遗憾，市公积金管理中心的工作人员告诉他，上海还没有这样的规定。 房贷利率不断上涨，但自己却不能享受低利率的公积金贷款，张先生盼望上海也能早日像芜湖一样改变公积金贷款的相关政策。按目前上海公积金政策的规定，如果购房者在购房时没有申请办理公积金贷款，只办理了商业性贷款，借款人每月缴纳的公积金只能用来冲还商业性贷款，而要想申请公积金贷款，只有重新再买房。 购房时没有资格在上海申请公积金贷款，但此后开始在本市缴纳公积金的购房者数量并不很多，但也绝非个别现象，尤其在新上海人中比例就不低。张先生刚到上海工作不久就购置了房产，由于当时工作的单位不缴纳公积金，他不能申请公积金贷款，50万元的贷款均为商业性房贷。后来，他到新单位工作后就一直缴纳公积金。近一年来，房贷利率不断上升，月供支出增加了近500元，让他郁闷的是，单位同事与他的贷款总额相差不多，但由于其中有30万元为公积金贷款，月供就比他少了近200多元。 不可否认，作为强制执行的住房公积金政策，在支持职工购房中起到了重要作用，但由于相关贷款政策的滞后，也造成了对部分购房者的不公平。据记者了解，近来，全国已有多个城市如扬州、常州、大连、芜湖等先后调整了相关规定，越来越多的购房者可以通过“商贷”转“公贷”来减负。上海作为全国公积金制度执行和运行最好的城市之一，公积金贷款的规模庞大，政策的调整难度显然大于其他中小城市，但一向走在全国前列的上海公积金管理部门，这次是不是也不应该落得太后呢？
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