他们，在市区楼价“破8”时买了房

他们，在市区楼价“破8”时买了房

     “既然买了，我就只想着房子的好处，不会再去计算是否买贵了。房子是自己的好！”

　　心情兴奋！

　　根据“阳光家缘”10月的成交数据显示，广州十区的成交均价超过了7000元/m2，中心六区的成交均价更超过了8000元/m2，显然楼价已经达到了新的高度。而据近期市场调查的数据显示，多数人能接受的楼价
水平在5000～8000元/m2，这比以前的心理价格承受限度已有了大大的提高。事实说明，即使突破了这一水平，市场上依然有坚定的入市者，令他们作出购房决定的原因究竟是什么呢？

　　本版记者最近采访了几位新业主，既然房价已经“高高在上”，他们为什么还是毅然入市？他们抱有什么心态？看过他们的买楼故事或许就有答案了。

　　有点肉痛？

　　自2003年起，广州新建商品房的批准预售量就一直少于同年的成交量，2005年广州新建商品房市场批准预售量为928.99万平方米，成交量为1099.97万平方米，市场吸纳率为118.4％，而2006年1～9月批准预售量为617.31万平方米，同期成交量为885.15万平方米，市场吸纳率达143.4％，这显示市场一直处于求大于供的状况。国家实施宏观调控后，关于“90平方米户型占70％比例”的执行性细则一直未出台，楼盘规划调整、报建审批程序受到影响，加上开发商本身对楼市也在观望中，多种因素纠合在一起，导致楼市的供应量减少了许多。

　　既然奇货可居，价格自然不会下调，甚至不断上调，这就超出了一些消费者的购买承受能力，自然导致成交量的下降。供应量减少与价格高企并存，在购房需求强劲的基础上，自然形成了一种新的市场平衡状态。

　　记者 刘丽琴

即使房子跌价也亏不了多少

关先生和他的宝贝女儿。

    买家档案

　　关先生

　　年龄：30岁出头

　　职业：公务员

　　月收入：不愿透露

　　新购物业：光大·榕岸9楼一套大三房单位，130平方米，总价111万元，单价约8500元/m2

　　我和太太、小孩还有我母亲现在住在江南西穗花新村一套两房单位，生活空间十分拥挤，也到了该买房的时候了。

　　因为习惯了海珠区的居住环境，所以我们看房的区域仍然选在海珠区。区内在售的楼盘如逸景翠园、江南玫瑰园、珠江帝景苑和大学印象台等楼盘，我们都去看过，但最后还是选定了光大·榕岸。

　　相比较而言，有些楼盘是单体楼，但就因为靠近地铁，单价达到9000元/m2；而有些小区虽然稍微便宜点，但离工作地点又远，交通不太方便。走了一圈下来，综合各方面因素，我们发现光大·榕岸的房子虽然价格稍贵，但小区大、又临江，各方面配套都不错，对我们来说，性价比最高，所以就选它了。

　　我和太太打算趁年轻，早点、快点把这套房子供完。就算是以后楼价会跌，假设最多跌个1000元/m2吧，总价也就跌个十几万元。这些钱差不多和我们要付的利息持平。况且，话说回来，这房子规划、户型、园林和景观等综合素质是很不错的，我和太太对它的保值能力都很有信心。  文/图 记者 龙蕾

真后悔为什么没有早点买房

 
小彭是购房族中的新新人类。

    买家档案

　　小彭

　　年龄：28岁

　　职业：媒体

　　月收入：7000元左右

　　新购物业：恒荔湾畔74平方米两房两厅单位，总价约64万元， 单价约8700元/m2

　　我从2004年初就开始看楼了。可是，一方面是当时存的钱不多，又不是非要买楼不可；二是当时总是看市中心的盘，大多都要8000多元/m2，觉得很贵，就打算再等等。之后的一段时间，因为工作比较忙，买楼的事情就耽搁了下来。直到最近，才突然看报纸发现房价贵了很多，再去留意一下市场，果然越秀区已经没有8000多元/m2的一手房了，甚至连海珠区也要8000~9000多元/m2了。楼价的上升令我有了紧迫感，于是利用国庆长假就开始了新一轮的看楼。

　　通过对比，我发现恒荔湾畔在综合素质上比较符合我的要求。即便如此，我在黄金周里还是有点犹豫，没有下订。节后两天，我接到了销售人员的电话，说单价又比国庆期间上升了。到了这个份上，我发现不能再犹豫了，如果此时再不出手，过一阵不知会涨到什么价格了。

　　如今，我已经支付了首期，在办理按揭贷款。如果说我是否后悔，当然也是有的，就是后悔为何没有再早点买房。不过，既然买了，我就会想这套房子的好处，而不会再去想是否买贵了。我很喜欢我的安乐窝。文/图 记者 陈白帆

是贵了点 但总比租房住强

嘉诚国际是天河北概念的投资物业。

    买家档案

　　路先生

　　年龄：24岁

　　职业：在一家文化公司上班

　　月收入：超过6000元，积蓄只有5万元

　　新购物业：天河嘉诚国际一套一房单位，面积58.1平方米，单价9200元/m2，总价53.5万元

　　我之前是靠租房解决居住问题，因为各种原因，两年搬家就搬了4次，太累了。再说租房总感觉是替房东供房，所以就有了买房的念头。十一黄金周总共看了十几个盘，包括嘉诚国际。当时就觉得不错，地段好，位于中心城区，靠近自己在珠江新城的上班地点。虽然靠近广州大道，但西向单位影响不大，比较安静。当时就有点动心。

　　但是单价9000多元实在太贵了，自己也没有太多积蓄，还是犹豫了，所以十一期间没有买，想再看一看。也许凑巧吧，我父母恰好过来看我，看了那套房子，也觉得不错，就劝我买，并且愿意替我出30万元。考虑到自己租的房子年底就要到期了，想着再搬家就头痛，于是下决心买。结果再去一问，竟然每平方米涨了400元，当时就很后悔当初没买。后来，找了“关系”拿到9200元/m2的优惠价，最后就签约了。对于价格，虽然贵但还不担心，将来换房了，租出去收租也不错，肯定不会亏的。     文/图 记者 刘丽琴

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